Header Altı Reklam Alanı
🏠 Kira Artış Hesaplama
Kira artış oranına göre yeni kira tutarınızı yasal sınırlara uygun hesaplayın.
🏠 Kira Artış Hesaplama Nedir?
Kira artış hesaplama, mevcut kira bedelinize yapılacak artışın tutarını ve yeni kira bedelini hesaplama işlemidir. Online kira artış hesaplama aracımız ile yasal sınırlar dahilinde kira artışınızı hesaplayabilir, hem kiracı hem de ev sahibi olarak haklarınızı öğrenebilirsiniz.
Türkiye'de Kira Artış Kuralları
📋 Yasal Düzenlemeler:
- Maksimum Artış: Yıllık %25 (6098 sayılı Borçlar Kanunu)
- Artış Zamanı: Sözleşme yıldönümünde
- Bildirim: En az 1 ay önceden yazılı bildirim
- TÜFE Bağlantısı: Genellikle TÜFE artışı baz alınır
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) Nedir?
TÜFE, tüketici fiyatlarındaki değişimi ölçen ekonomik göstergedir. Kira artışlarında genellikle TÜFE'nin 12 aylık ortalaması kullanılır.
📈 TÜFE Artışı
Enflasyon oranını yansıtır
TÜİK tarafından açıklanır
⚖️ Yasal Sınır
Maksimum %25 artış
TÜFE'yi geçemez
📅 Uygulama
Sözleşme yıldönümü
1 ay önceden bildirim
Kira Artışı Hesaplama Formülü
Formül:
- Artış Tutarı = Mevcut Kira × (Artış Oranı ÷ 100)
- Yeni Kira = Mevcut Kira + Artış Tutarı
- Yasal Sınır: min(TÜFE Artışı, %25)
Kiracı ve Ev Sahibi Hakları
👤 Kiracı Hakları
- %25'i aşan artışa itiraz etme
- 1 ay önceden bildirim alma
- Mahkemeye başvurma
- Sözleşme şartlarını koruma
🏠 Ev Sahibi Hakları
- Yasal sınırlar içinde artış
- TÜFE oranında artış talep etme
- Sözleşme yenileme
- Yazılı bildirim yapma
Kullanım Alanları
- Yıllık kira artışı hesaplama
- Sözleşme yenileme müzakereleri
- Yasal hakları öğrenme
- Bütçe planlama
- Mahkeme süreçlerinde delil
Avantajlar
- ✅ Yasal sınır kontrolü
- ✅ Hızlı ve doğru hesaplama
- ✅ Hem kiracı hem ev sahibi için
- ✅ TÜFE bazlı hesaplama
- ✅ Ücretsiz kullanım
💡 İpucu: Kira artışı konusunda anlaşmazlık durumunda, yerel mahkemelere başvurabilir veya arabuluculuk hizmetinden yararlanabilirsiniz.